Eigenheimrente 2027 hakkında sorular ve cevaplar
2027’den itibaren yeni devlet desteği hakkında kısa cevaplar, rakamlar ve hesap örnekleriyle. Son güncelleme: 12 Ekim 2026.
Kısa cevaplar
Bugünden bir şey yapabilir miyim?
Evet. Desteğinizi hesaplatın ve kaydolun. Ayrıca bugün zaten konut primi veya çalışan tasarruf primi hakkınız olup olmadığını kontrol ederiz. Bunlar ikinci, normal bir yapı tasarruf sözleşmesi üzerinden işler.
Parayı evim için ne zamandan itibaren kullanabilirim?
Yeni kurallara göre 1 Ocak 2028’den itibaren, sözleşmeniz buna izin veriyorsa ve yaşlılık ödemeniz henüz başlamadıysa. O zaman paranın tamamını veya bir kısmını, en az 3.000 €, alım, yapım, modernizasyon veya kredinizi kapatmak için çekebilirsiniz.
Hiç ev almazsam ne olur?
O zaman birikiminizi yaşlılıkta aylık ödeme olarak alırsınız. %30’a kadarını tek seferde alabilirsiniz. Destek sizde kalır.
Evde kendim oturmak zorunda mıyım?
Evet. Eviniz için para çekerseniz, tutar yaşlılıkta tamamen vergilendirilene kadar orada oturmalısınız. Bu, ödemenizin başlangıcından itibaren 5 yıl sürer. Sonra satabilir veya kiraya verebilirsiniz. Daha önce taşınırsanız, yasal süreler içinde yeniden kendi evinizi alırsanız veya parayı başka bir destekli sözleşmeye yatırırsanız desteği korursunuz. Aksi halde kalan tutar tek seferde vergilendirilir. Doğru kullanılan para için destekleri geri ödemeniz gerekmez.
Bir süre biriktiremezsem ne olur?
Katkınızı düşürebilir veya ara verebilirsiniz. Bir destek için ayda 10 € yeterlidir. Sözleşmeyi feshetmeyin: o zaman devlet destekleri ve vergi avantajlarını geri ister. Danışmanınız sizinle bir çözüm bulur.
„Vermögenswirksame Leistungen“ ile birlikte olur mu?
Evet, ikinci bir sözleşmeyle. İşverenden gelen para normal bir yapı tasarruf sözleşmesine gider ve çalışan tasarruf primini getirir. Oraya ayrıca kendiniz yatırırsanız konut primi de eklenebilir. Eigenheimrente için kendi katkınız destekli sözleşmeye gider.
Çocuk desteği sonsuza kadar mı ödenir?
Çocuk için çocuk parası (Kindergeld) aldığınız her yıl ödenir. Sonrasında kendi desteğiniz devam eder.
Hisse senedi veya fon almak zorunda mıyım?
Hayır. Desteği yalnızca sabit faizli ve piyasa riski olmayan bir yapı tasarruf sözleşmesiyle sunuyoruz.
Zaten bir Riester sözleşmem var. Ona ne olacak?
31 Aralık 2026’ya kadar yapılan sözleşmeler eski kuralları korur. İsteğe bağlı olarak geçiş yapabilirsiniz. Geçiş geri alınamaz ve tüm sözleşmeleriniz için geçerlidir. 2027’den itibaren yeni bir destekli sözleşme yaparsanız tüm eski sözleşmeleriniz otomatik olarak geçer. Evli çiftlerde bu, eşin sözleşmesini de etkileyebilir. Önce iki yolu da sizinle hesaplıyoruz. Eski bir sözleşmeden evinize zaten para kullandıysanız, bu kısım geçişten sonra da eski kurallara tabi kalır.
Düşük gelirle de değer mi?
Çoğunlukla evet. Şimdiye kadar tam destek için gereken katkı gelire bağlıydı: önceki yıl gelirinin her 100 eurosunda 4 euro, yılda en az 60 €. Bu yüzden çok az kazanan ve zaten eski bir sözleşmesi olan kişiler bazen onunla daha iyi durumdadır. Danışmanınız bunu sizinle kontrol eder.
Desteği ileride vergilendirmem gerekir mi?
Evet, emeklilikte. Vergilendirilen, eviniz için kullandığınız paradır, yani katkılarınız ve destekler. Vergi dairesi bunun için ayrı bir hesap tutar. Yeni kurallara göre bu tutar eskiden olduğu gibi 85 yaşına kadar değil, ödemelerin başlamasından sonraki 5 yıl içinde vergilendirilir ve artık her yıl yüzde 2 artmaz. Bu, 2028’den itibaren eviniz için kullandığınız para için geçerlidir. Vergi danışmanlığı yapmıyoruz. Kendi durumunuz için lütfen vergi danışmanınıza sorun.
Destekleri bir gün geri ödemem gerekir mi?
Sadece parayı başka bir şey için kullanırsanız, örneğin sözleşmeyi feshedip parayı çekerseniz. O zaman destekler ve vergi avantajları geri gider. Eviniz için veya emekli maaşı olarak kullanırsanız destekler sizindir. Yukarıdaki „Dürüst cevap“ özeti tüm durumları gösterir.
Ayrıntılı açıklamalar
Okul, meslek eğitimi, minijob
- Minijob’la tam destek alabilir miyim?Bir firmadaki Minijob ile 2027’den itibaren yılda 540 €’ya kadar destek alabilirsin; emeklilik sigortasına prim ödüyorsan ve ayda 150 € biriktiriyorsan. Nasıl işlediğini öğren.
- Minijob’da emeklilik sigortası zorunluluğu bana ne kadara mal olur?Bir firmadaki Minijob’da ücretinin %3,6’sını emeklilik sigortasına ödersin: 633 € ücrette bu ayda 22,79 € eder. Hesap örnekleriyle 2027 için genel bakış.
- Emeklilik sigortası zorunluluğundan muafiyeti geri alabilir miyim?1 Temmuz 2026’dan beri Minijob çalışanları emeklilik sigortası muafiyetlerini bir defaya mahsus kaldırabilir. Bu onlara 2027’den itibaren destek hakkı kazandırır. Ne yapman ve neyi bilmen gerektiğini öğren.
- Meslek eğitimi sırasında Eigenheimrente karşılığını verir mi?İşyerinde meslek eğitimi görüyorsan 2027’den itibaren destek hakkın var: ayda 50 € ile yılda 240 €’ya kadar, 150 € ile 540 €’ya kadar destek, 25 yaş altı bir defaya mahsus 200 € başlangıç primi. Beş yılda ne biriktiğini gör.
- 200 € başlangıç primi nedir ve kim alır?Başlangıç primi, Federal Maliye Bakanlığı’nda adıyla Berufseinsteigerbonus, bir defaya mahsus 200 € tutarında bir destektir. Destek hakkın varsa ve yılın başında henüz 25 yaşında değilsen alırsın. İlk yıl için tablo.
Aile ve gelir
- 2027’den itibaren çocuklu bir aile ne kadar destek alır?2027’den itibaren destek hakkı olan ebeveynlere, Kindergeld alınan her çocuk için yılda 300 €’ya kadar çocuk desteği, ayda 25 €’dan itibaren tam olarak, ayrıca 540 €’ya kadar temel destek. Çiftler, çocuklarını tek başına yetiştiren ebeveynler ve meslek eğitimi gören çocuklar için örnekler.
- Kendi sözleşmem olursa ebeveynlerim çocuk desteğini almaya devam eder mi?Kendi devlet destekli sözleşmen varsa, kendi sözleşmesi olan ve destek hakkına sahip ebeveynin, senin için Kindergeld ödendiği sürece 300 €’ya kadar çocuk desteğini yine alır. Senin sözleşmen ayrıca 540 €’ya kadar temel destek alır.
- Ayda 150 € ile ne kadar destek alırım?Ayda 150 € ödemeyle destek hakkı olanlar 2027’den itibaren yılda 540 €’ya kadar temel destek alır, her çocuk için 300 €’ya kadar daha. Ayda 10 € ile 150 € arası için tablo.
- Serbest çalışanlar 2027’den itibaren destek alır mı?2027’den itibaren emeklilik sigortası zorunluluğu olmayan şahıs işletmesi sahipleri ve serbest meslek erbabı, o yıl için vergi beyannamesi verirlerse ve 67 yaşından küçüklerse destek hakkına sahip olur; onay vermeleri şartıyla meslek emeklilik kurumlarının çalışan üyeleri de. Ayda 150 € ile 540 €’ya kadar temel destek.
- İşsizsem veya bir çocuk nedeniyle çalışmıyorsam destek alır mıyım?İşsizlik parası I ile 2027’den itibaren normal şekilde desteklenirsiniz, Bürgergeld ile de çoğu zaman. Bir çocuğun doğumundan sonraki ilk üç yılda anneler, işleri olmasa da kendileri desteklenir. Tüm durumlar tabloyla.
Riester ve Altersvorsorgedepot
- 2027’de Eigenheimrente’de neler değişiyor?2027’den itibaren destek hakkı olanlara 175 € yerine 540 €’ya kadar temel destek, çocuk başı 300 €’ya kadar, yılda en az 120 € ödeme, yeni destek hakkı olanlar. Şimdiye kadar çoğunlukla Wohn-Riester denen Eigenheimrente bir bakışta.
- Yeni Riester emekliliği 2027: kendi eviniz için ne getirir?2027’den itibaren yeni bir devlet destekli emeklilik birikimi Riester emekliliğinin yerini alıyor: yılda 540 €’ya kadar temel destek, çocuk başı 300 €’ya kadar. Destek, Eigenheimrente olarak kendi konutunuz için de var. Üç yol bir bakışta.
- 2027’de eski Riester sözleşmeme ne olur?2027’den önceki sözleşmeler şimdiye kadarki desteği korur. 540 €’ya kadar temel destekli yeni sisteme geçiş isteğe bağlıdır, tüm sözleşmeler için geçerlidir ve geri alınamaz. Ne zaman uygun olduğunu ve nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğrenin.
- Ev için Altersvorsorgedepot: 2028’den itibaren para çekme nasıl işler?Altersvorsorgedepot’dan kendi eviniz için para çekmek: 2028’den itibaren geçerli kurallar, konut destek hesabı (Wohnförderkonto), satış ve taşınma. Ve yapı tasarruf sözleşmesinin ne zaman daha uygun olduğu.
- Ev için destek kimler için uygun değildir?Ev için destek; destek hakkınız yoksa, paraya yakında serbestçe ihtiyacınız varsa veya kesinlikle hiçbir zaman kendi evinizde oturmayacaksanız uygun değildir. Altı durumun dürüst açıklaması ve diğer herkes için geçerli olanlar.
- Depo mu, yapı tasarrufu mu? Altersvorsorgedepot oder Bausparvertrag?
Satın almak, inşa etmek, yenilemek
- Bir konut için ne kadar öz sermayeye ihtiyacım var?Pratik kural: en az alım ek masrafları kadar; Kuzey Ren-Vestfalya’da satış fiyatının her 100 €’su için yaklaşık 12 €, 200.000 € fiyatta yani 24.000 €’dan biraz fazla. Eigenheimrente’nin 2027’den itibaren birikim yaparken nasıl yardımcı olduğu, hesap örnekleriyle.
- Eigenheimrente’de yapı tasarruf kredisi nasıl işler?Bir yapı tasarruf sözleşmesi sonunda destekler dahil birikiminizi ve faizi baştan belli olan bir yapı tasarruf sandığı kredisini sağlar. Örnek: Kredi ile 23.400 € birikimden alım veya yapım için 58.500 € olabilir.
- Desteği bir yenileme için kullanabilir miyim?2028’den itibaren devlet destekli birikimi enerji verimliliğini artırıcı yenilemeler ve engellerin kaldırılması için kullanabilirsiniz, 3.000 €’dan itibaren. Yalıtım, pencereler, ısıtma ve zeminle aynı seviyede duş sayılır, tek başına yeni bir mutfak sayılmaz. Örnekli genel bakış.
Zaten bir eviniz varsa
- Devam eden konut kredisi: 2027’den itibaren kredi ödemesi için destek var mı?Zaten kendi evinde oturanlar 2027’den itibaren kredi ödemesi için destek alır: paralel biriktirin, 2028’den itibaren destekler dahil birikimi krediye yatırın. Örnek: on yılda 26.400 €, bunun 8.400 €’su devletten.
- Yaşlılıkta kirasız oturmak: bunun euro olarak değeri nedir?Yaşlılıkta 900 € kira ödeyen, 20 emeklilik yılında 216.000 € öder. Kirasız oturan bu paraya ihtiyaç duymaz. Eigenheimrente’nin 2027’den itibaren kredi ödemesinde nasıl yardımcı olduğu, tablo ve örnekle.
Hanenize ne kadar destek düşüyor? Destek hesaplayıcısı, alabileceğiniz destek tutarını bir dakikada hesaplar. Ardından bir danışman, her şeyin durumunuza uygun olup olmadığını sizinle birlikte kontrol eder. Bu görüşme ücretsizdir ve Türkçe yapılır.
Desteğinizi hesaplayın