Ev için destek kimler için uygun değildir?

Son güncelleme: 12 Ekim 2026 · 1 Ocak 2027’den itibaren geçerli kurallara göre · Yayıncı: INTERNA · sorumlu: Marc A. Schnitzler, 2005’ten beri konut finansmanında

Bir gün kendi evinde oturmak isteyen veya kendi konutu için bir kredi ödeyen, Eigenheimrente (sözleşme koşulları izin veriyorsa kendi eviniz için de kullanılabilen devlet destekli emeklilik birikimi) ile devletten yılda 540 €’ya kadar, çocuk başı 300 €’ya kadar destek alır. Destek altı durumda daha az uygundur: destek hakkınız yoksa, paraya önümüzdeki yıllarda serbestçe ihtiyacınız varsa, sadece kiraya vermek istiyorsanız, kesinlikle hiçbir zaman kendi evinizde oturmayacak ve borsada yatırım yapmayı tercih ediyorsanız, krediyi geç planlıyorsanız veya çok küçük ödemeli eski bir Riester sözleşmeniz varsa.

Daha dikkatli bakmanız gereken altı durum

Destek hakkınız yok. Yasal emeklilik sigortasına prim ödeyenlerin, ayrıca memurların ve 2027’den itibaren o yıl için vergi beyannamesi veren 67 yaş altı serbest çalışanların destek hakkı vardır. İşi olmayan üniversite öğrencilerinin çoğunlukla yoktur. Eşiniz destek hakkına sahipse onun üzerinden yılda 175 €’ya kadar desteklenebilirsiniz.
Paraya önümüzdeki yıllarda başka bir şey için ihtiyacınız var. Devlet destekli birikimin vadesiz hesabınıza ödenmesini talep ederseniz destekleri ve vergi avantajlarını geri ödemeniz gerekir.
Konutu sadece kiraya vermek istiyorsunuz. Sadece kendi oturduğunuz konut desteklenir.
Kesinlikle hiçbir zaman kendi evinizde oturmak istemiyor ve borsada yatırım yapmayı tercih ediyorsunuz. O zaman Altersvorsorgedepot (fonlara ve borsada işlem gören yatırım fonlarına, yani ETF’lere yatırım yapan devlet destekli emeklilik hesabı) gibi başka bir desteklenen yol belki daha uygundur. INTERNA bu konuda danışmanlık vermez.
60 yaşın üzerindesiniz ve hâlâ bir krediye ihtiyacınız var. Bir yapı tasarruf kredisinin 68. doğum gününüze kadar ödenmiş olması gerekir. Destekler dahil birikimi yine de konuta yatırabilirsiniz.
Çok küçük ödemeli eski bir Riester sözleşmeniz var. Şimdiye kadar yılda sadece 60 € yatıran, eski sistemde çoğu zaman tam desteği alır. 2027’den itibaren yapılan yeni bir sözleşme, tüm eski sözleşmeleri yeni sisteme taşır. Önceden neyi kontrol etmelisiniz.

Diğer herkes için

Diğer herkes için şu geçerlidir: Devlet desteği, ilgili yılda yatırdığınız tutar için öder. Başlangıcı bir yıl erteleyen, o yılın desteğini kaçırır. Örnek: 2027 yerine 2028’de başlayan iki çocuklu bir ebeveyn, ayda 25 € ile 750 € kaçırır. İkisi de çalışan, iki çocuklu bir çift kişi başı ayda 150 € ile 1.680 € kaçırır.

Sonunda ev almayan da desteği kaybetmez: Destekler dahil birikim yaşlılıkta emeklilik geliri olarak ödenir.

Bugünden yapabilecekleriniz

Sözleşmeyi Ocak 2027’den itibaren yapabilirsiniz. Destek hesaplayıcısıyla devletin hanenize yılda ne kadar eklediğini bir dakikada görür ve ücretsiz ön kayıt yaptırırsınız. Ardından bir danışman sizinle iletişime geçer.

Hanenize ne kadar destek düşüyor? Destek hesaplayıcısı, alabileceğiniz destek tutarını bir dakikada hesaplar. Ardından bir danışman, her şeyin durumunuza uygun olup olmadığını sizinle birlikte kontrol eder. Bu görüşme ücretsizdir ve Türkçe yapılır.

Desteğinizi hesaplayın

Sık sorulan sorular

Eigenheimrente kimler için uygun değildir?

Destek hakkı olmayanlar, paraya önümüzdeki yıllarda serbestçe ihtiyaç duyanlar, sadece kiraya vermek isteyenler veya kesinlikle hiçbir zaman kendi evinde oturmayacak ve borsada yatırım yapmayı tercih edenler için.

Sonunda ev almazsam desteği kaybeder miyim?

Hayır. Destekler dahil birikim yaşlılıkta emeklilik geliri olarak ödenir. Destekleri sadece birikimin zamanından önce başka bir şey için kendinize ödenmesini talep ederseniz geri ödemeniz gerekir.

Bir yılın desteğini sonradan alabilir miyim?

Destek, ilgili yılda yatırdığınız tutar için verilir. Bir yıl sonra başlayan, atlanan yıl için destek almaz.

Devamını okuyun

Kaynaklar

Sözleşmedeki para emekliliğiniz ve kendi eviniz için düşünülmüştür. Devlet destekli birikiminizin zamanından önce, örneğin sözleşmeyi feshederek, size ödenmesini talep ederseniz destekleri ve vergi avantajlarını geri ödemeniz gerekir.

Örneklerde yasal düzenlemeler basitleştirilerek açıklanmıştır. Bu örnekler, kişisel durumunuza yönelik vergi veya hukuk danışmanlığının yerini tutmaz. Sözleşme masrafları ve faizler hesaba katılmamıştır. Bu sayfa yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış ve Almanca aslından çevrilmiştir, içerikten INTERNA sorumludur. Daha fazla bilgi