DANIŞMANLIĞIMIZ SİZE DEVLETTEN PARA KAZANDIRIR
Haberlerde „Eigenheimrente“ deniyor. Anlamı şu: Her ay bir yapı tasarruf sözleşmesine (Bausparvertrag) para biriktirirsiniz, devlet de her yıl üstüne ekler. Size 540 €’ya kadar, her çocuk için 300 €.
Güncelleme:
„Birçok kişi bu paranın kendisine ait olduğunu bilmiyor bile. Biz sakince anlatıyor, gerisini hallediyoruz.“Marc A. Schnitzler, Genel Müdür
KISACA, UZMAN DİLİ OLMADAN
Devletin sizinle birlikte biriktirdiği normal bir yapı tasarruf sözleşmesi. 2027’den itibaren kurallar yenileniyor ve destekler belirgin şekilde artıyor.
Biriktiren her yetişkin için yılda 540 €’ya kadar, ayda 10 €’dan itibaren. Her çocuk için ayrıca 300 €, çocuk için ek ödeme yapmadan. Biriktirdiğiniz sürece her yıl.
Desteğinizi hesaplayın ve kaydolun. Danışmanınız sizi arar, her şeyi anlatır ve ilk günden itibaren yararlanmanızı sağlar. Başvuruyu sizinle birlikte yaparız.
Devlet size bu kadar ekliyor:
Günde 5 €, ayda 150 € eder. Daha az koyan orantılı olarak daha az alır, ayda 10 €’dan itibaren. 1 Ocak 2027’den itibaren geçerli yeni yasaya göre örnek.
BUNA NEDEN İHTİYACIM VAR? BANA NE KAZANDIRIR?
Kredi ödemek, peşinat biriktirmek, evi yenilemek ya da sadece başlamak. Kimse on yıl sonra hayatının nasıl olacağını bugünden bilmek zorunda değil. Desteği yine de alırsınız.
YZ görseliKrediniz hangi bankada olursa olsun devam eder. Yanında birikim yaparsınız. Kalan borç yeterince azaldığında krediyi birikiminizle kapatırsınız.
Devlet katkıları finansmanda öz sermaye sayılır. Birikim kendi evinizi almak ya da yapmak için kullanılır.
3.000 €’dan itibaren işler mümkün, önceden 6.000 € idi. Devlet teşvik bankaları KfW ve BAFA’nın desteklerini de ayrıca kullanabilirsiniz.
Sonunda ev alırsanız birikim eve gider. Hiç almazsanız para kaybolmaz: Yaşlılıkta ek emekli maaşı olarak alırsınız, bir kısmını tek seferde.
25 yaşın altındaysanız ilk yıl bir defaya mahsus 200 € ek alırsınız. 20 yaşında başlayıp 28’inde ev almak da mümkün: Ayda 150 € ile yaklaşık 18.900 € öz sermaye birikir.
Devlet her birinizi ayrı ayrı destekler. Bunun için her birinizin kendi sözleşmesi olmalı ve kendisi ödeme yapmalı. Tek sözleşmeyle yılda 540 € kaçırırsınız.
TEMEL KURAL
Çocuk için ek ödeme yok. Yıllık alacağınız destek:
| Biriktirdiğiniz | sizin için | çocuk başı |
|---|---|---|
| 10 € | 60 € | 120 € |
| 25 € | 150 € | 300 € |
| 50 € | 240 € | 300 € |
| 100 € | 390 € | 300 € |
| 150 € | 540 € | 300 € |
1 Ocak 2027’den itibaren geçerli yasaya göre örnek hesaplar, faiz ve vergi avantajı hariç. Çocuk desteği çocuk parası (Kindergeld) alındığı sürece ödenir. Serbest meslek sahipleri de tüm yolları aynı şekilde kullanabilir.
ÇİFT DESTEK
İşvereniniz „vermögenswirksame Leistungen“, yani maaşa ek birikim parası ödüyor mu? O zaman ikinci, normal bir yapı tasarruf sözleşmesi değer. İki destek yan yana işler.
yılda
yılda
Kendi cebinizden 1.800 € karşılığında sözleşmelerinize yılda yaklaşık 3.160 € girer: işverenden 480 €, devletten 882,30 €.
Çalışan tasarruf primi (Arbeitnehmersparzulage) 40.000 € vergiye tabi gelire kadar (çiftler 80.000 €), konut primi (Wohnungsbauprämie) 35.000 €’ya kadar (çiftler 70.000 €, prim 140 €’ya kadar) geçerlidir. Vergiye tabi geliriniz vergi tahakkuk belgenizde yazar. „Vermögenswirksame Leistungen“ iş sözleşmeniz veya toplu sözleşme öngörüyorsa işvereniniz tarafından ödenir. Sormanıza yardımcı oluruz.
DÜRÜST CEVAP
Hayır. Parayı kendi eviniz veya emekliliğiniz için kullandığınız sürece destekler sizindir. Yaşlılıkta, her emekli maaşında olduğu gibi vergi ödersiniz, çoğunlukla düşük bir oranla.
| Eğer … | Destek geri mi? | Bunun yerine ne olur |
|---|---|---|
| … parayı ev almak, yapmak, kredi ödemek veya yenilemek için kullanırsanız | Hayır | Tutar emeklilikten itibaren 5 yılda vergilendirilir. |
| … hiç ev almaz ve parayı yaşlılıkta emekli maaşı olarak alırsanız | Hayır | Emekli maaşı yaşlılıkta vergilendirilir. |
| … sağlayıcıyı değiştirir veya sözleşmeyi aktarırsanız | Hayır | Destek korunur. |
| … evi bağlılık süresi bitmeden satar veya kalıcı olarak taşınırsanız | Hayır | Kalan tutar tek seferde vergilendirilir, süreler içinde yeniden kendi evinizi almazsanız. |
| … sözleşmeyi feshedip parayı çekerseniz | Evet | Devlet destekleri geri ister. |
| … bir çocuğun çocuk parasını tamamen geri ödemeniz gerekirse | Evet, o yıl için | O yılın çocuk desteği geri alınır. |
Sadece sözleşmeyi feshedip parayı başka bir şey için kullanan veya hakkı olmayan geri öder.
Örnek durum 1: 26.400 € yaşlılıkta 5 yılda vergilendirilir, yani yılda 5.280 €. Yüzde 20 vergi oranında toplam yaklaşık 5.280 € vergi eder. Buna karşılık 8.400 € destek alınmıştır. Kendi örneğimizdir, vergi danışmanlığı değildir.
NE ZAMAN NE YAPILIR
Acele etmenize gerek yok. Ama şimdi kaydolursanız ocak ayında beklemeden başlarsınız.
Danışmanınız durumunuzu öğrenir. İşvereniniz „vermögenswirksame Leistungen“ ödüyorsa çalışan tasarruf primi veya konut primi hakkınızı da kontrol ederiz.
Artık yüksek destekler geçerli. Ocak ayında ilk taksitle başlayan, yıllık tutarı on iki küçük taksite böler ve 2027 yılının tamamı için desteği alır.
Destek sözleşmenize yatırılır. 2028’den itibaren birikiminizi yeni kurallara göre eviniz için çekebilirsiniz. Bir şey değişirse, örneğin bir çocuk doğarsa, sizinle birlikte uyarlarız.
Zaten bir Riester sözleşmeniz var mı? Eskisi gibi devam eder. Önemli: 2027’den itibaren yeni bir destekli sözleşme yaparsanız tüm eski sözleşmeleriniz otomatik olarak yeni sisteme geçer. Bu herkes için iyi değildir, örneğin çok düşük gelirde. Bu yüzden önce iki yolu da sizinle hesaplarız.
DESTEK TESTİNİZ
Tıklanacak altı soru, belge gerekmez. Sonrasında şunları bilirsiniz:
KİŞİSEL BİR SÖZ
1985’ten beri INTERNA’da yalnızca bunu yapıyoruz: Ailelerin ve çalışanların devlet desteği almasına yardımcı oluyoruz. Birçok kişi bunu hiç duymamış ya da formlar gözünü korkutuyor. Tam da bunun için buradayız.
Danışmanlarımız sizin dilinizi konuşur, size gelir ve zaman ayırır. Her şeyi anlaşılana kadar anlatır. Ve yıllar sonra bile muhatabınız olmaya devam eder.
Marc A. Schnitzler
Genel Müdür, INTERNA Vermittlungsgesellschaft für Bausparen und Finanzierungen mbH
KİMLER İÇİN
Her çocuk için yılda 300 €, ek ödeme yapmadan. Ayda 25 €’dan itibaren tam çocuk desteği alınır.
Restoran, zanaat işletmesi veya dükkân: 2027’den itibaren emeklilik sigortası zorunluluğu olmayan serbest meslek sahipleri de vergi beyannamesiyle ve 67 yaşına kadar yararlanır. Doktorlar, avukatlar ve meslek emeklilik kurumlarının diğer üyeleri de öyle.
Ayda 30 € ile yılda 180 € destek, yani yatırdığınızın yarısı. 25 yaş altı bir defaya mahsus 200 € ek.
Tam destek artık gelire bağlı değil. Ayda 10 €’dan itibaren yararlanırsınız.
DİKKATLİ OKUYANLAR İÇİN
| Ne | Eskiden | 2027’den itibaren |
|---|---|---|
| Kişi başı destek | yılda 175 € | yılda 540 €’ya kadar |
| Çocuk başı destek | 2008 öncesi doğanlar için 185 €, 2008’den itibaren 300 € | her çocuk için 300 €’ya kadar |
| Kimler yararlanır | Emeklilik sigortalı çalışanlar ve serbest meslek sahipleri, memurlar ve bazı diğer gruplar | ayrıca sigorta zorunluluğu olmayan serbest meslek sahipleri ve meslek emeklilik kurumu üyeleri, 67 yaşına kadar |
| Kendi katkınız | Tam destek için gelirinizin her 100 eurosundan 4 euro | gelirden bağımsız, ayda 10 €’dan itibaren |
| Emeklilikte vergi | 20 yıla yayılır, tutar her yıl %2 artar | 5 yıla yayılır, yıllık artış yok |
Kaynak: Almanya Federal Maliye Bakanlığı, özel emeklilik reformuna ilişkin sorular ve cevaplar.
Evet. Desteğinizi hesaplatın ve kaydolun. Ayrıca bugün zaten konut primi veya çalışan tasarruf primi hakkınız olup olmadığını kontrol ederiz. Bunlar ikinci, normal bir yapı tasarruf sözleşmesi üzerinden işler.
Yeni kurallara göre 1 Ocak 2028’den itibaren. O zaman birikimin tamamını ev almak, yapmak, 3.000 €’dan itibaren yenilemek veya kredinizi kapatmak için çekebilirsiniz.
O zaman birikiminizi yaşlılıkta aylık ödeme olarak alırsınız. %30’a kadarını tek seferde alabilirsiniz. Destek sizde kalır.
Evet. Birikimi eviniz için çekerseniz, yaşlılıkta ödemelerin başlamasından 5 yıl sonrasına kadar orada oturmalısınız; 67’de başlarsa yaklaşık 72’ye kadar. Sonrasında satabilir veya kiraya verebilirsiniz. Daha önce taşınır ve yasal süreler içinde yeniden kendi evinizi alırsanız destek sizde kalır. Aksi halde kalan tutar tek seferde vergilendirilir. O durumda bile destekleri geri ödemezsiniz.
Ödemeyi azaltabilir veya durdurabilirsiniz. Destek için ayda 10 € yeterlidir. Sözleşmeyi feshetmeyin: O zaman devlet destekleri geri ister. Danışmanınız sizinle bir çözüm bulur.
Evet, ikinci bir sözleşmeyle. İşverenden gelen para ve konut primi normal bir yapı tasarruf sözleşmesine, kendi katkınız destekli sözleşmeye gider. Böylece iki destekten de yararlanırsınız.
Çocuk için çocuk parası (Kindergeld) aldığınız her yıl ödenir. Sonrasında kendi desteğiniz devam eder.
Hayır. Desteği yalnızca sabit faizli ve piyasa riski olmayan bir yapı tasarruf sözleşmesiyle sunuyoruz.
31 Aralık 2026’ya kadar yapılan sözleşmeler eski kurallarda kalır. İsterseniz geçebilirsiniz. Geçiş kalıcıdır ve tüm sözleşmeleriniz için geçerlidir. Önce iki yolu da sizinle hesaplarız.
Çoğunlukla evet. Şimdiye kadar tam destek için yılda 60 € yetiyordu. Çok az kazanan ve zaten eski bir sözleşmesi olan kişiler bazen onunla daha iyi durumdadır. Danışmanınız bunu sizinle kontrol eder.
Evet, emeklilikte. Vergi dairesi sözleşmeniz için destekli katkılarınızın ve desteklerin yer aldığı ayrı bir hesap tutar. 2027’den itibaren bu tutar 20 yerine 5 yılda vergilendirilir ve artık her yıl yüzde 2 artmaz. Vergi danışmanlığı yapmıyoruz. Kendi durumunuz için lütfen vergi danışmanınıza sorun.
Sadece sözleşmeyi feshedip parayı başka bir şey için kullanırsanız. Parayı eviniz için veya emekli maaşı olarak kullanırsanız destekler sizindir. Yukarıdaki „Dürüst cevap“ tablosu tüm durumları gösterir.
Güncelleme:
Bir dakika, altı tık. Bağlayıcı değil, belge gerekmez.
Bu sayfada yapay zekâ ile oluşturulmuş görseller kullanıyoruz. Marc A. Schnitzler’in portreleri gerçek fotoğraflara dayanır ve onun onayıyla oluşturulmuştur. Aile sahneleri temsilidir. Metinler ve çeviriler yapay zekâ desteğiyle hazırlanmıştır. Destek testi sabit kurallarla hesaplar ve hakkınızda otomatik karar vermez. Yapay zekâ kullanımımız hakkında daha fazla bilgi
