2027’de Eigenheimrente’de neler değişiyor?

Son güncelleme: 12 Ekim 2026 · 1 Ocak 2027’den itibaren geçerli kurallara göre · Yayıncı: INTERNA · sorumlu: Marc A. Schnitzler, 2005’ten beri konut finansmanında

1 Ocak 2027’den itibaren devlet destek hakkı olanlara çok daha fazla öder: yılda şimdiye kadarki 175 € yerine 540 €’ya kadar temel destek, ayrıca her çocuk için 300 €’ya kadar. Destek hakkınız varsa, destek tutarı artık yalnızca kendi yatırdığınız tutara bağlıdır; bunun için yılda en az 120 € yatırmanız gerekir. Şimdiye kadar çoğunlukla Wohn-Riester denen Eigenheimrente, desteklenen bir emeklilik sözleşmesidir, örneğin bir yapı tasarruf sözleşmesi. Sözleşme koşulları öngörüyorsa birikimi kendi eviniz için kullanabilirsiniz.

Eski ve yeni karşılaştırma

	2026’ya kadar	2027’den itibaren
Temel destek	yılda 175 €’ya kadar	yılda 540 €’ya kadar
Hesaplama	tam destek sadece önceki yıl gelirinin %4’ü ödenirse	ilk 360 € için her euroya 50 sent, 1.800 €’ya kadar her euroya 25 sent
En az ödeme	60 €	yılda 120 €
Çocuk desteği	doğum yılına göre 185 € veya 300 €	çocuk başı 300 €’ya kadar
25 yaş altı başlangıç primi	bir defaya mahsus 200 €	bir defaya mahsus 200 €
Destek hakkı olanlar	özellikle çalışanlar ve memurlar	ayrıca emeklilik sigortası olmayan, o yıl için vergi beyannamesi veren serbest çalışanlar ve meslek emeklilik kurumlarının üyeleri, her biri 67 yaş altı

Ev için neler yeni

Birikim, kendi oturduğunuz konutun alımı, yapımı, kredi ödemesi, uzman bir firma tarafından yapılan enerji verimliliğini artırıcı yenilemeler ve erişilebilirliği artıran tadilatlar için kullanılabilir, 3.000 €’dan itibaren.
Çekim için yeni kurallar 1 Ocak 2028’den itibaren geçerlidir. 2027’de çeken, henüz eski kurallara tabidir.
Bir başka yenilik de şu: 2027’den itibaren yapılan sözleşmelerin, birikimin kendi konutunuz için çekilmesine izin vermesi zorunlu değildir. Sözleşmenin bunu içerip içermediği koşullarında yazar. Bunu danışmanınız sözleşmeden önce kontrol eder.
Konut destek hesabı (Wohnförderkonto), evde ne kadar destek parası olduğunu kaydeder. 2028’den itibaren eve giden para için artık her yıl %2 artırılmaz.

Eski sözleşmelere ne olur

1 Ocak 2027’den önce yapılan sözleşmeler, siz geçene kadar eski desteği korur. Geçiş sizin başvurunuzla veya 2027’den itibaren yeni bir desteklenen sözleşme yaptığınız anda otomatik olur. O zaman tüm sözleşmeleriniz için yeni kurallar geçerlidir ve bu geri alınamaz. Bunun karşılığını verip vermediği tek tek sözleşmeye bağlıdır. Bunu bir danışman sizinle netleştirir. Yeni sisteme geçiş hakkında daha fazla bilgi.

Sonunda ev almazsanız

Sözleşmenize ödeme yapmaya ara verebilir, birikimi başka bir devlet destekli sözleşmeye aktarabilir veya yaşlılıkta emeklilik geliri olarak alabilirsiniz. Devlet destekli birikiminizin zamanından önce, örneğin sözleşmeyi feshettikten sonra, size ödenmesini talep ederseniz, destekleri ve vergi avantajlarını geri ödemeniz gerekir. Birikimi kendi evi için kullanıp evi daha sonra satan veya sürekli olarak terk eden kişi, konut destek hesabında henüz vergilendirilmemiş tutarın tamamı için duruma göre tek seferde vergi ödemek zorunda kalabilir. Danışmanınız size süreleri ve bunun nasıl önlenebileceğini açıklar.

Hanenize ne kadar destek düşüyor? Destek hesaplayıcısı, alabileceğiniz destek tutarını bir dakikada hesaplar. Ardından bir danışman, her şeyin durumunuza uygun olup olmadığını sizinle birlikte kontrol eder. Bu görüşme ücretsizdir ve Türkçe yapılır.

Desteğinizi hesaplayın

Sık sorulan sorular

Yeni destek ne zamandan itibaren geçerli?

1 Ocak 2027’den itibaren yapılan ödemeler için. Ev için çekimle ilgili yeni kurallar 1 Ocak 2028’den itibaren geçerlidir.

Wohn-Riester’in adı artık Eigenheimrente mi?

Eigenheimrente, Wohn-Riester’i getiren 2008 tarihli yasanın adıdır. Günlük dilde çoğu kişi Wohn-Riester dedi, bugün yaygın ad Eigenheimrente’dir. 2027’den itibaren yeni olan, daha yüksek ve daha basit destektir.

Bir aile ne kadar alır?

İkisi de çalışan ve destek hakkı olan, iki çocuklu bir çift, kişi başı aylık 150 € ödemeyle yılda 1.680 €’ya kadar destek alır: iki kez 540 € temel destek ve iki kez 300 € çocuk desteği.

Devamını okuyun

Kaynaklar

Sözleşmedeki para emekliliğiniz ve kendi eviniz için düşünülmüştür. Devlet destekli birikiminizin zamanından önce, örneğin sözleşmeyi feshederek, size ödenmesini talep ederseniz destekleri ve vergi avantajlarını geri ödemeniz gerekir.

Örneklerde yasal düzenlemeler basitleştirilerek açıklanmıştır. Bu örnekler, kişisel durumunuza yönelik vergi veya hukuk danışmanlığının yerini tutmaz. Sözleşme masrafları ve faizler hesaba katılmamıştır. Bu sayfa yapay zekâ desteğiyle hazırlanmış ve Almanca aslından çevrilmiştir, içerikten INTERNA sorumludur. Daha fazla bilgi