Pyetje dhe përgjigje për Eigenheimrente 2027

Po. Llogaritni mbështetjen dhe regjistrohuni. Gjithashtu kontrollojmë nëse keni që sot të drejtë për primin e banesës ose primin e kursimit për punonjës. Ato kalojnë përmes një kontrate të dytë, të zakonshme, kursimi për banesë.

Sipas ligjit të ri nga 1 janari 2028, nëse kontrata juaj e parashikon dhe pagesa juaj në pleqëri nuk ka filluar ende. Atëherë mund t’i tërhiqni paratë plotësisht ose pjesërisht, të paktën 3000 €, për blerje, ndërtim, modernizim ose shlyerjen e kredisë.

Atëherë kursimet i merrni në pleqëri si pagesë mujore. Deri në 30 % mund t’i merrni menjëherë. Mbështetja mbetet e juaja.

Po. Nëse tërhiqni para për shtëpinë tuaj, duhet të banoni atje derisa shuma të jetë tatuar plotësisht në pleqëri. Kjo zgjat 5 vjet nga fillimi i pagesës suaj. Pas kësaj mund ta shisni ose ta jepni me qira. Nëse largoheni më herët, e mbani mbështetjen nëse brenda afateve ligjore blini përsëri banesën tuaj ose i paguani paratë në një kontratë tjetër të mbështetur. Përndryshe shuma e mbetur tatohet menjëherë. Mbështetjen për paratë e përdorura drejt nuk duhet ta ktheni.

Mund ta ulni ose ta pezulloni pagesën. Për një mbështetje mjaftojnë 10 € në muaj. Mos e anuloni: atëherë shteti kërkon mbrapsht mbështetjen dhe përfitimet tatimore. Këshilltari juaj gjen një zgjidhje me ju.

Po, me një kontratë të dytë. Paratë nga punëdhënësi shkojnë në një kontratë të zakonshme kursimi për banesë dhe sjellin primin e kursimit për punonjës. Nëse paguani atje edhe vetë, mund të shtohet edhe primi i banesës. Pagesa juaj për Eigenheimrente shkon në kontratën e mbështetur.

Paguhet për çdo vit në të cilin merrni shtesën për fëmijë (Kindergeld). Pas kësaj mbetet mbështetja juaj.

Jo. Mbështetjen e ofrojmë vetëm me kontratë kursimi për banesë, me interes fiks dhe pa rrezik tregu.

Kontratat e lidhura deri më 31 dhjetor 2026 ruajnë ligjin e vjetër. Mund të kaloni vullnetarisht. Kalimi nuk mund të kthehet dhe vlen për të gjitha kontratat tuaja. Nëse nga 2027 lidhni një kontratë të re të mbështetur, të gjitha kontratat e vjetra kalojnë automatikisht. Te çiftet e martuara kjo mund të prekë edhe kontratën e partnerit. Fillimisht llogarisim me ju të dyja rrugët. Nëse keni përdorur tashmë para nga një kontratë e vjetër për pronën tuaj, ajo pjesë mbetet sipas ligjit të vjetër, edhe pas kalimit.

Zakonisht po. Deri tani pagesa për mbështetjen e plotë varej nga të ardhurat: 4 euro për çdo 100 euro të të ardhurave të vitit të kaluar, të paktën 60 € në vit. Prandaj kush fiton shumë pak dhe ka tashmë kontratë të vjetër, ndonjëherë është më mirë me të. Këshilltari juaj e kontrollon me ju.

Po, në pension. Tatohen paratë që keni përdorur për shtëpinë tuaj, pra pagesat tuaja dhe mbështetja. Zyra e tatimeve mban për këtë një llogari të veçantë. Sipas ligjit të ri kjo shumë tatohet në 5 vitet pas fillimit të pagesave, në vend që si më parë deri në moshën 85 vjeç dhe nuk rritet më 2 për qind në vit. Kjo vlen për paratë që i përdorni për shtëpinë nga 2028. Nuk japim këshilla tatimore. Për rastin tuaj pyesni këshilltarin tuaj tatimor.

Vetëm nëse i përdorni paratë për diçka tjetër, p.sh. nëse e anuloni kontratën dhe i tërhiqni. Atëherë kthehen mbështetja dhe përfitimet tatimore. Nëse i përdorni për shtëpinë tuaj ose si pension, mbështetja është e juaja. Përmbledhja „Përgjigjja e sinqertë“ më lart tregon të gjitha rastet.