Pitanja i odgovori o Eigenheimrente 2027

Da. Izračunajte podršku i prijavite se. Uz to provjeravamo imate li već danas pravo na stambenu premiju ili premiju za zaposlene. One idu preko drugog, običnog stambenog štednog ugovora.

Po novom pravu od 1. januara 2028., ako Vaš ugovor to predviđa i isplata u starosti još nije počela. Tada možete podići cijeli novac ili dio, najmanje 3.000 €, za kupovinu, gradnju, modernizaciju ili otplatu kredita.

Tada ušteđevinu dobijate u starosti kao mjesečnu isplatu. Do 30 % možete podići odjednom. Podrška ostaje Vaša.

Da. Ako podignete novac za svoj dom, trebali biste tamo živjeti dok iznos u starosti ne bude potpuno oporezovan. To traje 5 godina od početka Vaše isplate. Nakon toga smijete prodati ili iznajmiti. Ako se ranije odselite, zadržavate podršku ako u zakonskim rokovima ponovo kupite svoj stan ili uplatite novac na drugi podržani ugovor. Inače se preostali iznos oporezuje odjednom. Podršku za ispravno korišten novac ne morate vraćati.

Možete smanjiti ili pauzirati uplatu. Za podršku je dovoljno već 10 € mjesečno. Ne raskidajte ugovor: tada država traži nazad podršku i poreske olakšice. Vaš savjetnik s Vama nalazi rješenje.

Da, s drugim ugovorom. Novac od poslodavca ide na običan stambeni štedni ugovor i donosi premiju za zaposlene. Ako tamo dodatno sami uplaćujete, može se dodati i stambena premija. Vaša vlastita uplata za Eigenheimrente ide na podržani ugovor.

Plaća se za svaku godinu u kojoj za dijete primate dječiji doplatak (Kindergeld). Nakon toga ostaje Vaša vlastita podrška.

Ne. Podršku nudimo isključivo uz stambeni štedni ugovor, s fiksnom kamatom i bez tržišnog rizika.

Ugovori sklopljeni do 31. decembra 2026. zadržavaju staro pravo. Možete dobrovoljno preći. Prelazak se ne može poništiti i važi za sve Vaše ugovore. Ako od 2027. sklopite novi podržani ugovor, svi stari ugovori automatski prelaze. Kod bračnih parova to može pogoditi i ugovor partnera. Prvo s Vama izračunamo oba puta. Ako ste iz starog ugovora već koristili novac za svoju nekretninu, taj dio ostaje po starom pravu, i nakon prelaska.

Uglavnom da. Dosad je uplata za punu podršku zavisila od primanja: 4 od 100 eura prošlogodišnjih primanja, najmanje 60 € godišnje. Zato je onima koji zarađuju vrlo malo i već imaju stari ugovor ponekad bolje s njim. Vaš savjetnik to provjerava s Vama.

Da, u penziji. Oporezuje se novac koji ste koristili za svoj dom, dakle Vaše uplate i podrška. Poreska uprava za to vodi poseban račun. Po novom pravu taj iznos se oporezuje u 5 godina nakon početka isplate, umjesto kao dosad do 85. godine života i više ne raste 2 posto godišnje. To važi za novac koji od 2028. koristite za svoj dom. Ne dajemo poreske savjete. Za Vaš slučaj pitajte svog poreskog savjetnika.

Samo ako novac koristite za nešto drugo, npr. ako raskinete ugovor i podignete ga. Tada se vraćaju podrška i poreske olakšice. Ako ga koristite za svoj dom ili kao penziju, podrška je Vaša. Pregled „Iskren odgovor“ gore pokazuje sve slučajeve.