Šta se 2027. mijenja kod Eigenheimrente?
Posljednje ažuriranje: · po pravilima od 1. januara 2027 · Izdavač: INTERNA · odgovoran: Marc A. Schnitzler, u finansiranju nekretnina od 2005.
Od 1. januara 2027. država osobama s pravom na podršku plaća znatno više: do 540 € osnovne podrške godišnje umjesto dosadašnjih 175 €, plus do 300 € za svako dijete. Za osobe s pravom na podršku podrška zavisi još samo od toga koliko sami uplaćujete, već od 120 € godišnje. Eigenheimrente, dosad uglavnom zvana Wohn-Riester, je podržani ugovor za penzijsku štednju, na primjer ugovor o stambenoj štednji (Bausparvertrag). Njegovu ušteđevinu smijete iskoristiti za vlastiti stan ako to predviđaju uslovi ugovora.
Staro i novo u poređenju
| do 2026. | od 2027. | |
|---|---|---|
| Osnovna podrška | do 175 € godišnje | do 540 € godišnje |
| Obračun | puna podrška samo uz uplatu od 4 % prošlogodišnjih primanja | 50 centi po euru na prvih 360 €, 25 centi po euru do 1.800 € |
| Minimalna uplata | 60 € | 120 € godišnje |
| Podrška za dijete | 185 € ili 300 €, zavisno od godine rođenja | do 300 € po djetetu |
| Početni bonus ispod 25 godina | 200 € jednokratno | 200 € jednokratno |
| Pravo na podršku | prije svega zaposleni i državni službenici | dodatno samostalni bez penzijskog osiguranja s poreskom prijavom i članovi strukovnih penzijskih fondova, svi mlađi od 67 godina |
Šta je novo kod vlastitog doma
- Ušteđevina se smije iskoristiti za kupovinu, gradnju, otplatu kredita, energetsku sanaciju i prilagodbu bez barijera stana u kojem sami živite, već od 3.000 €.
- Nova pravila za podizanje novca važe od 1. januara 2028. Ko podigne novac 2027, još potpada pod stara pravila.
- Novo je i ovo: ugovor od 2027. više ne mora nuditi podizanje novca za vlastiti dom. Da li ga ugovor sadrži, piše u njegovim uslovima. To Vaš savjetnik provjerava prije sklapanja ugovora.
- Račun stambene podrške (Wohnförderkonto) bilježi koliko je novca od podrške uloženo u stan. Za sav novac koji od 2028. ide u stan, taj račun se više ne povećava svake godine za 2 %.
Šta se dešava sa starim ugovorima
Ugovori sklopljeni prije 1. januara 2027. zadržavaju dosadašnju podršku dok ne pređete u novi sistem. Prelazak se vrši na Vaš zahtjev ili automatski čim od 2027. sklopite novi podržani ugovor. Tada novo pravo važi za sve Vaše ugovore i to se ne može poništiti. Da li se to isplati, zavisi od pojedinačnog ugovora. To s Vama razjašnjava savjetnik. Više o prelasku.
Ako na kraju ne kupite
Ugovor možete ostaviti da miruje, prenijeti ga na drugi podržani ugovor ili ušteđevinu u starosti primati kao penziju. Ako pak zatražite prijevremenu isplatu podržane ušteđevine, na primjer nakon otkaza ugovora, morate vratiti podršku i poreske olakšice. Ko je ušteđevinu iskoristio za vlastiti stan pa ga kasnije proda ili se iz njega trajno odseli, pod određenim okolnostima mora preostali iznos na računu stambene podrške odjednom oporezovati. Vaš savjetnik Vam objašnjava rokove i kako se to može izbjeći.
Koliko podrške pripada Vašem domaćinstvu? Provjera podrške za jednu minutu izračuna koliku podršku možete dobiti. Nakon toga savjetnik s Vama provjerava da li sve odgovara Vašoj situaciji. Savjetovanje je besplatno i na Vašem jeziku.
Izračunajte svoju podrškuČesta pitanja
Od kada važi nova podrška?
Za uplate od 1. januara 2027. Nova pravila za podizanje novca za vlastiti dom važe od 1. januara 2028.
Zove li se Wohn-Riester sada Eigenheimrente?
Eigenheimrente je naziv zakona iz 2008. kojim je uveden Wohn-Riester. U svakodnevnom govoru većina je govorila Wohn-Riester, danas je uobičajeni naziv Eigenheimrente. Novo od 2027. je veća i jednostavnija podrška.
Koliko dobija porodica?
Par, oboje zaposleni i s pravom na podršku, s dvoje djece dobija uz mjesečnu uplatu od po 150 € do 1.680 € podrške godišnje: dvaput 540 € osnovne podrške i dvaput 300 € podrške za dijete.
Čitajte dalje
Izvori
- Savezno ministarstvo finansija: pitanja i odgovori o reformi privatne penzijske štednje (na njemačkom)
- Bundesgesetzblatt 2026 I br. 156: Altersvorsorgereformgesetz, zakon o reformi penzijske štednje (na njemačkom)
Novac na ugovoru namijenjen je Vašoj penziji i Vašem vlastitom domu. Ako zatražite prijevremenu isplatu podržane ušteđevine, na primjer otkazom ugovora, morate vratiti podršku i poreske olakšice.
Primjeri pojednostavljuju zakonska pravila. Ne zamjenjuju poresko ili pravno savjetovanje u pojedinačnom slučaju. Troškovi ugovora i kamate nisu uračunati. Ova stranica je izrađena uz pomoć umjetne inteligencije i prevedena s njemačkog, za sadržaj je odgovorna INTERNA. Više o tome