Za koga se podrška za vlastiti dom ne isplati?

Posljednje ažuriranje: 12. oktobar 2026 · po pravilima od 1. januara 2027 · Izdavač: INTERNA · odgovoran: Marc A. Schnitzler, u finansiranju nekretnina od 2005.

Ko jednom želi živjeti u vlastitoj nekretnini ili otplaćuje kredit za vlastiti stan, od države dobija do 540 € godišnje, po djetetu do 300 €. Manje odgovara podrška u šest slučajeva: ako nemate pravo na podršku, novac Vam u narednim godinama treba slobodan, stan želite samo iznajmljivati, sigurno nikad nećete živjeti u vlastitoj nekretnini i radije ulažete na berzi, kasno planirate kredit ili imate stari Riester ugovor s vrlo malom uplatom.

Šest slučajeva u kojima trebate bolje pogledati

Nemate pravo na podršku. Pravo na podršku ima ko uplaćuje u zakonsko penzijsko osiguranje, plus državni službenici i od 2027. samostalni mlađi od 67 godina s poreskom prijavom za tu godinu. Studenti bez posla ga uglavnom nemaju. Ako Vaš bračni partner ima pravo na podršku, preko njega možete biti podržani s do 175 € godišnje.
Novac Vam u narednim godinama treba za nešto drugo. Ako podržanu ušteđevinu isplatite na tekući račun, morate vratiti podršku i poreske olakšice.
Stan želite samo iznajmljivati. Podržava se samo stan u kojem sami živite.
Sigurno nikad ne želite živjeti u vlastitoj nekretnini i radije ulažete na berzi. Tada Vam možda bolje odgovara drugi podržani put, kao što je Altersvorsorgedepot, novi penzijski račun s fondovima. O tome INTERNA ne savjetuje.
Imate preko 60 godina i treba Vam još kredit. Kredit iz stambene štednje mora biti otplaćen do 68. rođendana. Ušteđevinu zajedno s podrškom ipak možete uložiti u stan.
Imate stari Riester ugovor s vrlo malom uplatom. Ko dosad uplaćuje samo 60 € godišnje, u starom sistemu često dobija punu podršku. Novi ugovor od 2027. prebacuje sve stare ugovore u novi sistem. Šta trebate provjeriti prije.

Za sve ostale

Za sve ostale važi: država plaća podršku za ono što uplatite u pojedinoj godini. Ko odgodi početak za godinu dana, propušta podršku za tu godinu. Primjer: roditelj s dvoje djece koji počne tek 2028. umjesto 2027, uz 25 € mjesečno propušta 750 €. Par, oboje zaposleni, s dvoje djece uz po 150 € mjesečno propušta 1.680 €.

A ko na kraju ipak ne kupi, ne gubi podršku: ušteđevina zajedno s podrškom isplaćuje se u starosti kao penzija.

Šta već danas možete uraditi

Ugovor možete sklopiti od januara 2027. U Provjeri podrške za jednu minutu vidite koliko država godišnje dodaje Vašem domaćinstvu i besplatno se prijavite. Nakon toga Vam se javlja savjetnik.

Koliko podrške pripada Vašem domaćinstvu? Provjera podrške za jednu minutu izračuna koliku podršku možete dobiti. Nakon toga savjetnik s Vama provjerava da li sve odgovara Vašoj situaciji. Savjetovanje je besplatno i na Vašem jeziku.

Izračunajte svoju podršku

Česta pitanja

Za koga se Eigenheimrente ne isplati?

Za ljude koji nemaju pravo na podršku, kojima novac u narednim godinama treba slobodan, koji stan žele samo iznajmljivati ili koji sigurno nikad neće živjeti u vlastitoj nekretnini i radije ulažu na berzi.

Gubim li podršku ako na kraju ne kupim?

Ne. Ušteđevina zajedno s podrškom isplaćuje se u starosti kao penzija. Podršku morate vratiti samo ako zatražite prijevremenu isplatu ušteđevine za nešto drugo.

Mogu li podršku za jednu godinu dobiti naknadno?

Podrška postoji za ono što uplatite u pojedinoj godini. Ko počne godinu dana kasnije, za propuštenu godinu ne dobija podršku.

Čitajte dalje

Izvori

Novac na ugovoru namijenjen je Vašoj penziji i Vašem vlastitom domu. Ako zatražite prijevremenu isplatu podržane ušteđevine, na primjer otkazom ugovora, morate vratiti podršku i poreske olakšice.

Primjeri pojednostavljuju zakonska pravila. Ne zamjenjuju poresko ili pravno savjetovanje u pojedinačnom slučaju. Troškovi ugovora i kamate nisu uračunati. Ova stranica je izrađena uz pomoć umjetne inteligencije i prevedena s njemačkog, za sadržaj je odgovorna INTERNA. Više o tome