Si funksionon kredia e kursimit për banim te Eigenheimrente?

Përditësuar më: 12 tetor 2026 · sipas rregullave nga 1 janari 2027 · Botues: INTERNA · përgjegjës: Marc A. Schnitzler, në financimin e banesave që nga viti 2005

Një kontratë kursimi për banim (Bausparvertrag) ka një shumë kontrate (Bausparsumme). Kjo është shuma që ajo mund t’ju vërë në dispozicion në fund: kursimet tuaja bashkë me mbështetjet plus një kredi nga arka e kursimit për banim (Bausparkasse). Një pjesë të saj, kursimin minimal, e kurseni vetë më parë. Pjesën tjetër arka e kursimit për banim mund t’jua japë hua, me një interes që është i caktuar që në fillim. Para pagesës ajo kontrollon, si çdo bankë, të ardhurat tuaja dhe garancitë. Kredia jepet vetëm për banesën tuaj, ku banoni vetë.

Shembull: një person, 150 € në muaj, dhjetë vjet

	Kursimi minimal 40 %	Kursimi minimal 30 %
Kursimet tuaja pas 10 vjetësh	23.400 €	23.400 €
Kredia e kursimit për banim përveç kësaj	35.100 €	54.600 €
Për blerje ose ndërtim gjithsej	58.500 €	78.000 €

Kursimet përbëhen nga 18.000 € para tuajat dhe 5.400 € mbështetje, nëse keni të drejtë për mbështetje, pa interes dhe kosto. Shembull i thjeshtuar me vlera të zakonshme tarife. Interesin, këstin dhe kushtet për 2027 i cakton arka e kursimit për banim. Me kredinë e kursimit për banim, në shembull janë në dispozicion 58.500 € në vend të 23.400 € për blerje ose ndërtim. Nëse me këtë, me të njëjtin këst mujor, mund të financoni më shumë banesë se sa vetëm me një kredi bankare, jua llogarit këshilltari juaj me shifrat aktuale të arkës së kursimit për banim dhe të bankës, para se të vendosni.

Kur e merrni kredinë

Kredinë e merrni sapo të keni kursyer mjaftueshëm, arka e kursimit për banim t’i lirojë paratë dhe të ketë kontrolluar të ardhurat tuaja dhe garancitë. Për këtë ju duhen kursimi minimal dhe një kohë e caktuar kursimi. Vlerat e sakta janë në tarifë, këshilltari juaj i llogarit me ju. Kredia duhet të jetë shlyer deri në ditëlindjen tuaj të 68-të.

Çfarë ka rruga e kursimit për banim

Interes me siguri planifikimi: Interesi për kredinë e mëvonshme është i caktuar që kur lidhni kontratën.
Kursime pa bursë: Kursimet tuaja nuk luhaten me çmimet e aksioneve.
Shlyerja mund të mbështetet: Te një tarifë e certifikuar për këtë, edhe shlyerja e kredisë mund të llogaritet si kontribut me mbështetje, pra pjesa e këstit që e zvogëlon kredinë. Ashtu si kursimet e përdorura, ajo tatohet në pleqëri. Nëse tarifa juaj e parashikon këtë, e kontrollon këshilltari juaj para lidhjes së kontratës.

Nëse nuk ju duhet kredia

Askush nuk është i detyruar ta marrë kredinë. Mund të përdorni vetëm kursimet për banesën, ta lini kontratën pa pagesa, ta transferoni në një kontratë tjetër me mbështetje ose t’i merrni kursimet në pleqëri si pension.

Sa mbështetje i takon familjes suaj? Kalkulatori i mbështetjes ju tregon në një minutë sa mbështetje mund të merrni. Pastaj një këshilltar kontrollon me ju nëse gjithçka i përshtatet situatës suaj. Këshillimi është falas dhe në shqip.

Llogarit mbështetjen time

Pyetje të shpeshta

Çfarë është kredia e kursimit për banim?

Një kredi nga arka e kursimit për banim për banesën tuaj. Mund ta merrni sapo të keni kursyer mjaftueshëm dhe arka e kursimit për banim të ketë kontrolluar të ardhurat dhe garancitë. Interesi është i caktuar që kur lidhni kontratën e kursimit për banim.

Sa e madhe është kredia e kursimit për banim?

Shuma e kontratës minus kursimet. Nëse kursimi minimal është 40 nga 100 €, kredia është një herë e gjysmë sa kursimet, me 30 nga 100 € pak më shumë se dyfishi.

A duhet ta marr kredinë e kursimit për banim?

Jo. Mund të përdorni edhe vetëm kursimet për banesën ose t’i merrni në pleqëri si pension.

Lexoni më tej

Burimet

Paratë në kontratë janë menduar për pensionin tuaj dhe për banesën tuaj. Nëse kërkoni t’ju paguhen para kohe kursimet e mbështetura, për shembull duke e anuluar kontratën, duhet t’i ktheni mbështetjet dhe përfitimet tatimore.

Shembujt i thjeshtojnë rregullat ligjore. Ata nuk zëvendësojnë këshillimin tatimor ose ligjor për rastin tuaj. Kostot e kontratës dhe interesat nuk janë llogaritur. Kjo faqe është krijuar me ndihmën e inteligjencës artificiale dhe është përkthyer nga gjermanishtja. Për përmbajtjen përgjigjet INTERNA. Më shumë për këtë