Pa qira në pleqëri: sa vlen kjo në euro?

Përditësuar më: 12 tetor 2026 · sipas rregullave nga 1 janari 2027 · Botues: INTERNA · përgjegjës: Marc A. Schnitzler, në financimin e banesave që nga viti 2005

Kush në pleqëri nuk paguan qira, ka nevojë për më pak pension. Me 900 € qira në muaj kjo bën 10.800 € në vit, në 20 vjet pensioni 216.000 €. Me Eigenheimrente, mbështetjen shtetërore për pension që mund të përdoret për banesën tuaj, shteti nga viti 2027 i shton çdo personi me të drejtë për mbështetje, që kredia të jetë shlyer deri në pension: deri në 540 € në vit dhe deri në 300 € për çdo fëmijë. Prandaj quhet Eigenheimrente, „pensioni i shtëpisë suaj“: pensioni është në banesë.

Sa kushton qiraja në pension

Qiraja në muaj	në vit	në 20 vjet pensioni
600 €	7.200 €	144.000 €
900 €	10.800 €	216.000 €
1.200 €	14.400 €	288.000 €

Llogaritur me qira që nuk ndryshon. Nëse qiraja rritet, diferenca bëhet më e madhe. Ngrohjen, ujin dhe tatimin mbi pronën i paguajnë njësoj qiramarrësit dhe pronarët. Pronarët lënë mënjanë edhe para për riparime.

Si ndihmon shteti në shlyerje

Jeni pa qira kur kredia është shlyer në fillim të pensionit. Eigenheimrente ndihmon në tri mënyra:

Më shumë kapital vetjak në blerje, prandaj një kredi më e vogël. Sa kapital vetjak ju duhet.
Shlyerje më e shpejtë e një kredie në vazhdim me kursimet bashkë me mbështetjet. Si funksionon mbështetja për shlyerjen.
Një interes që është i caktuar që sot, me kredinë e kursimit për banim, sapo të keni kursyer mjaftueshëm dhe arka e kursimit për banim (Bausparkasse) të ketë kontrolluar të ardhurat tuaja. Ajo duhet të jetë shlyer deri në ditëlindjen e 68-të. Si funksionon kredia e kursimit për banim.

Shembull: familje me dy fëmijë

Një çift, të dy në punë, dy fëmijë, paguan nga 150 € në muaj secili në një kontratë me mbështetje. Shteti shton 1.680 € në vit. Pas dhjetë vjetësh kjo bën 16.800 € nga shteti, bashkë me paratë e veta 52.800 €, që mund të shkojnë në banesë. Llogaritur pa interes dhe pa kostot e kontratës, mbështetja për fëmijë jepet për sa kohë merret shtesa për fëmijë (Kindergeld).

Çfarë tatohet në pleqëri

Paratë e mbështetura që futni në banesë, Zyra qendrore e mbështetjes (Zulagenstelle) i regjistron në llogarinë tuaj të mbështetjes për banesën (Wohnförderkonto). Për këtë shumë paguani tatim të shpërndarë në pesë vitet pasi fillojnë pagesat nga kontrata juaj. Mbështetjet i mbani. Kur llogaria e mbështetjes për banesën është tatuar plotësisht, banesa është krejt e juaja: mund ta shitni ose ta jepni me qira pa u tatuar më pas asgjë nga llogaria e mbështetjes për banesën. Nëse shpërnguleni përgjithmonë më herët, shuma e mbetur tatohet menjëherë, përveç nëse brenda afateve të caktuara blini sërish një banesë tuajën. Këshilltari juaj ju tregon afatet.

Sa mbështetje i takon familjes suaj? Kalkulatori i mbështetjes ju tregon në një minutë sa mbështetje mund të merrni. Pastaj një këshilltar kontrollon me ju nëse gjithçka i përshtatet situatës suaj. Këshillimi është falas dhe në shqip.

Llogarit mbështetjen time

Pyetje të shpeshta

A ia vlen të banosh pa qira në pleqëri?

Kush në pleqëri nuk paguan qira, ka nevojë për më pak pension: me 900 € qira 10.800 € në vit. Në këmbim pronari i mban vetë riparimet. Nëse blerja ia vlen për ju, varet nga çmimi i blerjes, interesi dhe të ardhurat.

Si ndihmon Eigenheimrente që të banoj pa qira në pleqëri?

Shteti nga viti 2027 i shton çdo personi me të drejtë për mbështetje deri në 540 € në vit dhe deri në 300 € për çdo fëmijë. Paratë bëhen kapital vetjak në blerje ose shlyejnë një kredi në vazhdim, që ajo të jetë shlyer deri në pension.

A paguaj tatim në pension për Eigenheimrente?

Po, për shumën e parave të mbështetura që keni futur në banesë, të shpërndarë në pesë vitet pas fillimit të pensionit. Mbështetjet nuk keni pse t’i ktheni.

Lexoni më tej

Burimet

Paratë në kontratë janë menduar për pensionin tuaj dhe për banesën tuaj. Nëse kërkoni t’ju paguhen para kohe kursimet e mbështetura, për shembull duke e anuluar kontratën, duhet t’i ktheni mbështetjet dhe përfitimet tatimore.

Shembujt i thjeshtojnë rregullat ligjore. Ata nuk zëvendësojnë këshillimin tatimor ose ligjor për rastin tuaj. Kostot e kontratës dhe interesat nuk janë llogaritur. Kjo faqe është krijuar me ndihmën e inteligjencës artificiale dhe është përkthyer nga gjermanishtja. Për përmbajtjen përgjigjet INTERNA. Më shumë për këtë