Kredi shtëpie në vazhdim: a ka nga viti 2027 mbështetje për shlyerjen?

Përditësuar më: 12 tetor 2026 · sipas rregullave nga 1 janari 2027 · Botues: INTERNA · përgjegjës: Marc A. Schnitzler, në financimin e banesave që nga viti 2005

Po. Nëse banoni tashmë në banesën tuaj dhe po shlyeni një kredi, shteti nga viti 2027 shton para, nëse keni të drejtë për mbështetje dhe kurseni paralelisht në një kontratë me mbështetje: deri në 540 € në vit me 150 € në muaj dhe deri në 300 € për çdo fëmijë. Nga 1 janari 2028 mund t’i futni kursimet bashkë me mbështetjet në kredinë tuaj sipas rregullave të reja, që nga 3.000 €. Kredia juaj vazhdon gjatë kësaj krejt normalisht te banka juaj.

Shembull llogaritjeje: prind i vetëm, një fëmijë, 150 € në muaj

	në vit	në dhjetë vjet
Kontributi juaj	1.800 €	18.000 €
Mbështetja bazë	540 €	5.400 €
Mbështetja për fëmijë	300 €	3.000 €
gati për shlyerjen	2.640 €	26.400 €

Nga çdo 100 € që shkojnë në kredi, në këtë shembull rreth 32 € vijnë nga shteti. Një çift, të dy në punë, me dy fëmijë, merr me nga 150 € në muaj secili 1.680 € në vit, në dhjetë vjet 16.800 €. Llogaritur pa interes dhe pa kostot e kontratës, mbështetja për fëmijë jepet për sa kohë merret shtesa për fëmijë (Kindergeld).

Dy rrugë drejt shlyerjes me mbështetje

Kurseni paralelisht dhe shlyeni: Kredia juaj vazhdon, në cilëndo bankë. Ju kurseni në një kontratë kursimi për banim (Bausparvertrag) me mbështetje dhe më vonë i futni kursimet bashkë me mbështetjet në kredi, për shembull kur mbaron periudha e interesit fiks, pra koha për të cilën interesi juaj është i caktuar, ose si shlyerje e jashtëzakonshme, nëse kontrata juaj e kredisë e lejon.
Kredi me mbështetje: Te një kredi e miratuar nga shteti për këtë, për shembull një kredi e kursimit për banim me tarifë përkatëse, vetë shlyerja llogaritet si kontribut me mbështetje. Kjo është pjesa e këstit që e zvogëlon kredinë. Kredinë e merrni kur arka e kursimit për banim të ketë kontrolluar të ardhurat dhe garancitë tuaja. Nëse gjithsesi ju pret një rifinancim, ia vlen ta llogaritni këtë rrugë herët.

Cila rrugë i përshtatet kredisë suaj, e llogarit këshilltari juaj me ju. Për këtë i duhen borxhi i mbetur, interesi dhe fundi i periudhës suaj të interesit fiks.

Çfarë duhet të dini

Të banoni vetë: Mbështetet vetëm banesa ku banoni vetë, si vendbanim kryesor. Është mirë të vazhdoni të banoni aty derisa llogaria juaj e mbështetjes për banesën (Wohnförderkonto) të jetë tatuar plotësisht në pleqëri, pra rreth pesë vjet pas fillimit të pagesave nga kontrata juaj. Nëse shpërnguleni përgjithmonë më herët, shuma e mbetur tatohet menjëherë, përveç nëse brenda afateve të caktuara blini sërish një banesë tuajën.
Tatimi paguhet në pleqëri: Atë që futni në banesë, Zyra qendrore e mbështetjes (Zulagenstelle) e regjistron në llogarinë tuaj të mbështetjes për banesën. Për këtë shumë paguani tatim në pesë vitet pas fillimit të pensionit, zakonisht me normë tatimore më të ulët se gjatë jetës së punës. Mbështetjet nuk keni pse t’i ktheni.
Rifinancimi lejohet: Nëse ndërroni bankën për kredinë, mbështetja mbetet e mundshme.

Sa mbështetje i takon familjes suaj? Kalkulatori i mbështetjes ju tregon në një minutë sa mbështetje mund të merrni. Pastaj një këshilltar kontrollon me ju nëse gjithçka i përshtatet situatës suaj. Këshillimi është falas dhe në shqip.

Llogarit mbështetjen time

Pyetje të shpeshta

A mund ta përdor Eigenheimrente për kredinë time në vazhdim?

Po. Kurseni paralelisht në një kontratë me mbështetje dhe nga viti 2028 i përdorni kursimet bashkë me mbështetjet për shlyerjen, që nga 3.000 €. Te një kredi e miratuar për këtë mund të mbështetet edhe vetë shlyerja.

A duhet të ndërroj bankën për këtë?

Jo. Kredia juaj vazhdon te banka juaj. Kursimi bëhet në një kontratë më vete me mbështetje.

Sa mbështetje marr për shlyerjen?

Aq sa edhe për kursimin, nëse keni të drejtë për mbështetje: deri në 540 € mbështetje bazë në vit me 150 € në muaj dhe deri në 300 € për çdo fëmijë me shtesë për fëmijë. Një prind i vetëm me një fëmijë ka kështu pas dhjetë vjetësh 26.400 € për shlyerjen, prej tyre 8.400 € nga shteti.

A duhet t’i kthej mbështetjet nëse shlyej me to?

Jo. Shuma e përdorur tatohet në pleqëri, e shpërndarë në pesë vitet pas fillimit të pensionit. Duhet t’i ktheni vetëm nëse i përdorni kursimet për diçka tjetër përveç banesës ose pensionit.

Lexoni më tej

Burimet

Paratë në kontratë janë menduar për pensionin tuaj dhe për banesën tuaj. Nëse kërkoni t’ju paguhen para kohe kursimet e mbështetura, për shembull duke e anuluar kontratën, duhet t’i ktheni mbështetjet dhe përfitimet tatimore.

Shembujt i thjeshtojnë rregullat ligjore. Ata nuk zëvendësojnë këshillimin tatimor ose ligjor për rastin tuaj. Kostot e kontratës dhe interesat nuk janë llogaritur. Kjo faqe është krijuar me ndihmën e inteligjencës artificiale dhe është përkthyer nga gjermanishtja. Për përmbajtjen përgjigjet INTERNA. Më shumë për këtë