A mund ta përdor mbështetjen për një rinovim?
Përditësuar më: · sipas rregullave nga 1 janari 2027 · Botues: INTERNA · përgjegjës: Marc A. Schnitzler, në financimin e banesave që nga viti 2005
Po, për dy lloje rinovimi: rinovim energjetik, si izolim, dritare të reja ose një ngrohje e re, dhe heqje e pengesave fizike, si një dush në nivel me dyshemenë ose një ashensor shkallësh. Sipas rregullave të reja kjo bëhet nga 1 janari 2028, që nga 3.000 €, për banesën ku banoni vetë. Një kuzhinë e re ose një banjë më e bukur vetëm nuk llogaritet (§ 92a paragrafi 1 fjalia 1 nr. 3 i Ligjit për tatimin mbi të ardhurat, Einkommensteuergesetz).
Çfarë llogaritet dhe çfarë jo
| Projekti | A mund të përdoret mbështetja? |
|---|---|
| Izolimi i mureve, çatisë ose tavaneve midis kateve | po, rinovim energjetik |
| dritare dhe dyer të jashtme të reja | po, rinovim energjetik |
| ngrohje e re, ose optimizimi i një ngrohjeje më të vjetër se dy vjet | po, rinovim energjetik |
| sistem ventilimi, kontroll dixhital për konsum më të ulët energjie | po, rinovim energjetik |
| dush në nivel me dyshemenë, dyer më të gjera, ashensor shkallësh | po, heqje e pengesave fizike |
| kuzhinë e re | jo |
| banjë e re pa heqje të pengesave fizike | jo |
| çati e re pa izolim | jo |
Masat energjetike janë të njëjtat për të cilat ka edhe një ulje tatimore sipas § 35c të Ligjit për tatimin mbi të ardhurat. E re është: sipas ligjit të vjetër, rinovimi energjetik me kursimet e mbështetura nuk ishte fare i mundur.
Çfarë ju duhet për këtë
- Punimet i bën një firmë e specializuar. Te rinovimi energjetik vlejnë të njëjtat kërkesa teknike si te ulja tatimore për rinovim energjetik. Këtë e konfirmon firma e specializuar në formularin zyrtar. Për të kjo është rutinë, më mirë ia përmendni që kur kërkoni ofertën.
- Te heqja e pengesave fizike një ekspert konfirmon që paratë janë përdorur për këtë. Te një masë e vetme, për shembull vetëm dushi, mjafton konfirmimi i firmës zejtare. Kërkesat teknike minimale i cakton Ministria e Ndërtimit.
- Të paktën 3.000 €. Kufiri i mëparshëm i poshtëm prej 6.000 € ose 20.000 € nuk vlen më për tërheqjet sipas rregullave të reja.
- Kontrata juaj duhet ta parashikojë tërheqjen. Këtë e kontrollon këshilltari juaj para lidhjes së kontratës.
Asnjë përfitim i dytë tatimor për të njëjtat kosto
Atë që paguani me kursimet e mbështetura, nuk mund ta zbritni shtesë nga tatimi as ju, as dikush që jeton me ju në banesë. Përjashtohen për shembull ulja tatimore për punimet e zejtarëve dhe ajo për rinovim energjetik. Këtë e konfirmoni me shkrim ose elektronikisht. Nëse një pjesë të punimeve e paguani me paratë tuaja dhe doni ta zbritni nga tatimi, sqarojeni ndarjen para porosisë me këshilltarin tuaj tatimor.
Shembull llogaritjeje: 100 € në muaj, katër vjet
| në katër vjet | |
|---|---|
| Kontributi juaj | 4.800 € |
| Mbështetja bazë nga shteti | 1.560 € |
| gati për rinovimin | 6.360 € |
Për një person me të drejtë për mbështetje pa fëmijë, llogaritur pa interes dhe pa kostot e kontratës. Kjo mund të mjaftojë për shembull për një dush në nivel me dyshemenë ose për një pjesë të një ngrohjeje të re. Me fëmijë shtohen deri në 300 € në vit për çdo fëmijë. Shuma që përdorni për banesën tatohet në pleqëri; tatimi shpërndahet në pesë vitet pas fillimit të pagesave nga kontrata juaj.
Sa mbështetje i takon familjes suaj? Kalkulatori i mbështetjes ju tregon në një minutë sa mbështetje mund të merrni. Pastaj një këshilltar kontrollon me ju nëse gjithçka i përshtatet situatës suaj. Këshillimi është falas dhe në shqip.
Llogarit mbështetjen timePyetje të shpeshta
A mund ta përdor Eigenheimrente për një rinovim?
Po, nga viti 2028 për rinovim energjetik dhe për heqjen e pengesave fizike, që nga 3.000 €, në banesën ku banoni vetë. Një rinovim i përgjithshëm si një kuzhinë e re nuk llogaritet.
A llogaritet një ngrohje e re?
Po. Ndërrimi i ngrohjes bën pjesë në rinovimin energjetik, po ashtu optimizimi i një ngrohjeje më të vjetër se dy vjet. Një firmë e specializuar i kryen punimet dhe konfirmon në formularin zyrtar që kërkesat teknike janë plotësuar.
A llogaritet një banjë e re?
Vetëm nëse me këtë hiqen pengesa fizike, për shembull me një dush në nivel me dyshemenë. Një banjë që vetëm bëhet më e bukur, nuk llogaritet.
A mund t’i zbres këto kosto edhe nga tatimi?
Jo, jo për kostot që i paguani me kursimet e mbështetura. Për to nuk ka ulje tatimore për punimet e zejtarëve ose për rinovim energjetik, as për bashkëbanuesit. Nëse doni të paguani një pjesë me paratë tuaja dhe ta zbritni, sqarojeni këtë më parë me këshilltarin tuaj tatimor.
Lexoni më tej
Burimet
- Ministria Federale e Financave: Pyetje dhe përgjigje për reformën e pensionit privat (në gjermanisht)
- Zentrale Zulagenstelle für Altersvermögen: Si funksionon Wohn-Riester (në gjermanisht)
- Bundesgesetzblatt 2026 I Nr. 156: Altersvorsorgereformgesetz, ligji për reformën e pensionit (në gjermanisht)
Paratë në kontratë janë menduar për pensionin tuaj dhe për banesën tuaj. Nëse kërkoni t’ju paguhen para kohe kursimet e mbështetura, për shembull duke e anuluar kontratën, duhet t’i ktheni mbështetjet dhe përfitimet tatimore.
Shembujt i thjeshtojnë rregullat ligjore. Ata nuk zëvendësojnë këshillimin tatimor ose ligjor për rastin tuaj. Kostot e kontratës dhe interesat nuk janë llogaritur. Kjo faqe është krijuar me ndihmën e inteligjencës artificiale dhe është përkthyer nga gjermanishtja. Për përmbajtjen përgjigjet INTERNA. Më shumë për këtë