Nouvelle rente Riester 2027 : qu’apporte-t-elle pour son propre logement ?

Dernière mise à jour: 12 octobre 2026 · selon les règles applicables à partir du 1er janvier 2027 · Éditeur : INTERNA · responsable : Marc A. Schnitzler, dans le financement immobilier depuis 2005

À partir du 1er janvier 2027, il existe une nouvelle prévoyance retraite aidée par l’État, souvent appelée « nouvelle rente Riester ». L’État ajoute aux personnes éligibles jusqu’à 540 € par an si elles épargnent 150 € par mois, et jusqu’à 300 € pour chaque enfant. L’aide existe pour plusieurs types de contrats : l’Altersvorsorgedepot (un compte-titres de retraite aidé), les contrats avec garantie et le contrat d’épargne-logement (Bausparvertrag). Si vous utilisez l’argent aidé pour votre propre logement, vous utilisez l’Eigenheimrente, jusqu’ici surtout appelée Wohn-Riester.

Les trois solutions aidées à partir de 2027

	Altersvorsorgedepot	Contrat avec garantie	Contrat d’épargne-logement (Eigenheimrente)
Comment l’argent est placé	fonds et ETF	selon le prestataire, avec engagement	épargne-logement
Ce qui est promis	pas de garantie sur les versements, l’épargne varie avec la Bourse	au début de la retraite, au moins 80 ou 100 € pour 100 € de versements, primes comprises	l’épargne ne varie pas avec la Bourse
Argent pour le logement	si les conditions du contrat le prévoient	si les conditions du contrat le prévoient	le contrat est conçu pour cela
Crédit en plus	non	non	prêt d’épargne-logement après examen par la caisse d’épargne-logement, taux fixé dès la signature

Les primes sont les mêmes pour les trois solutions. INTERNA est intermédiaire uniquement pour le contrat d’épargne-logement, pas pour les deux autres solutions. Toutes les solutions comparées en détail (en allemand).

Ce que l’aide rapporte par an

Foyer	Versement par mois	de l’État par an	en dix ans
une personne	150 €	540 €	5 400 €
un parent, 2 enfants	25 €	750 €	7 500 €
couple, les deux actifs, 2 enfants	150 € chacun	1 680 €	16 800 €

Le calcul : 50 centimes par euro sur les 360 premiers euros de l’année, 25 centimes par euro jusqu’à 1 800 €, au maximum 540 €. La prime enfant est égale à votre propre versement annuel, au maximum 300 € par enfant avec allocations familiales (Kindergeld). Avant 25 ans, 200 € s’ajoutent une seule fois. Sans intérêts ni frais du contrat. Tableau pour chaque versement.

Comment l’aide va dans votre logement

Avant l’achat : l’épargne, primes comprises, devient votre apport personnel, par exemple pour les droits de mutation (Grunderwerbsteuer, l’impôt sur l’achat d’un bien), le notaire et l’agent immobilier. De combien d’apport vous avez besoin.
Avec un crédit en cours : l’épargne, primes comprises, rembourse votre crédit immobilier. Comment l’aide fonctionne pour le remboursement.
Dans votre propre maison : de l’argent pour une rénovation énergétique par une entreprise spécialisée ou des travaux pour supprimer les obstacles (accessibilité), dès 3 000 €.

Les nouvelles règles de retrait pour le logement s’appliquent à partir du 1er janvier 2028. L’aide porte sur les versements à partir du 1er janvier 2027, c’est-à-dire sur ce que vous versez chaque année.

Si vous avez déjà un contrat Riester

Les contrats signés avant le 1er janvier 2027 gardent l’aide actuelle jusqu’à ce que vous changiez. Le changement se fait sur votre demande ou automatiquement dès que vous signez un nouveau contrat aidé à partir de 2027. Le nouveau droit s’applique alors à tous vos contrats, et ce n’est pas réversible. Si vous versez très peu jusqu’ici, vous êtes parfois mieux dans l’ancien système. Votre conseiller le calcule avec vous avant la signature. À quoi faire attention lors du changement.

Combien d’aide revient à votre foyer ? Le test d’aide calcule en une minute le montant que vous pouvez recevoir. Ensuite, un conseiller vérifie avec vous que tout correspond à votre situation. Ce conseil est gratuit et se fait en français.

Calculer mon aide

Questions fréquentes

La rente Riester existe-t-elle encore à partir de 2027 ?

À partir du 1er janvier 2027, il n’y a plus de nouveaux contrats selon l’ancien droit Riester. Ils sont remplacés par la nouvelle prévoyance retraite aidée, avec une prime de base jusqu’à 540 € au lieu de 175 € jusqu’ici. Les contrats existants gardent l’aide actuelle jusqu’à ce que vous changiez ou signiez un nouveau contrat aidé. Le nouveau droit s’applique alors à tous vos contrats.

L’Eigenheimrente fait-elle partie de la nouvelle aide ?

Oui. Eigenheimrente signifie utiliser l’argent aidé pour son propre logement. C’est possible aussi dans le nouveau système, si les conditions du contrat le prévoient. Pour le contrat d’épargne-logement, c’est le but du contrat.

Combien d’aide avec la nouvelle rente Riester ?

Jusqu’à 540 € de prime de base par an avec 150 € de versement par mois, jusqu’à 300 € par enfant avec allocations familiales et 200 € une seule fois pour les personnes éligibles de moins de 25 ans.

Qui reçoit la nouvelle aide ?

Les personnes qui cotisent à l’assurance retraite légale, par exemple comme salarié, apprenti ou dans un mini-job en entreprise, si vous ne vous êtes pas fait exonérer de l’assurance retraite, ainsi que les fonctionnaires. Nouveau à partir de 2027 : les indépendants sans obligation d’assurance retraite avec déclaration d’impôts pour l’année et les membres salariés des caisses de retraite professionnelles, chacun avant 67 ans.

Pour aller plus loin

Sources

L’argent du contrat est destiné à votre retraite et à votre propre logement. Si vous vous faites verser l’épargne aidée avant terme, par exemple en résiliant le contrat, vous devez rembourser les primes et les avantages fiscaux.

Les exemples présentent les règles légales de façon simplifiée. Ils ne remplacent pas un conseil fiscal ou juridique adapté à votre situation. Les frais du contrat et les intérêts ne sont pas pris en compte. Cette page a été rédigée avec l’aide de l’intelligence artificielle et traduite de l’allemand. INTERNA est responsable de son contenu. En savoir plus